Hoteles pequeños conservan su espacio en turismo del D.N.

El 40% de los 98 registrados en Santo Domingo en 2015 tiene menos de 100 habitaciones

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El turista que visita el Distrito Nacional, además de disponer de la opción de alojarse en torres de grandes cadenas internacionales, puede elegir un hostal con cierto lujo y exclusividad en Zona Colonial o un pequeño establecimiento de los que se abren paso en los últimos años en sectores como Gascue.

La capital contaba para 2015 con una oferta de 5,327 habitaciones en 98 hoteles, según el Banco Central, aunque se estima que muchos pequeños establecimientos quedan fuera de esta contabilidad.

El costo de una habitación sencilla por noche en la capital puede rondar desde los US$195, en un hostal exclusivo de Zona Colonial, los US$125 en uno de los grandes hoteles del Malecón de Santo Domingo o, simplemente, en US$20 en un establecimiento más modesto de Gascue.

La tasa de ocupación de los hoteles registrados en las cifras oficiales se situó en 63.4%, con un promedio de ocupación doble de 1.4, así como con un estadía promedio para extranjeros de 2.9 y para nacionales de 1.7, de acuerdo a la Asociación de Hoteles y Turismo de República Dominicana (Asonahores).

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En el Distrito Nacional se alojaron en 2015 un total de 680,530 turistas conforme a la asociación: 433,000 extranjeros (63.6%) y 247,530 nacionales (36.4%). El 60% (3,194) de sus 5,327 habitaciones estaba concentrado en 17 establecimientos, con más de 100 habitaciones, encabezados por el Dominican Fiesta (311), el Jaragua (294) y El Embajador (245).

Hoteles pequeños

La Asociación de Pequeños Hoteles y Apartahoteles de Santo Domingo (ASPHASD), cuenta con 76 establecimientos afiliados, con un total de 1,890 habitaciones. Entre los más grandes del grupo, según la lista suministrada por la entidad, figuran el Napolitano (66), Atalaya (60), Plaza Colonial (60), La Casona Dorada (60), Hodelpa Caribe Colonial (54) y Antiguo Hotel Europa (52).

En los últimos años se observa una mejoría en las plantas físicas de algunos hoteles pequeños de Zona Colonial y Gascue. Andreína Ramírez, directora ejecutiva de la ASPHASD, lo atribuye al remozamiento de la parte vieja de la ciudad, con un proyecto financiado por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) a un costo de US$30 millones, con una contrapartida del Estado de US$1.5 millones.

“El Programa Fomento al Turismo en Ciudad Colonial en su primera fase, con una ejecución de US$30 millones, tiene comprometido un 95% y ejecutado un 80%”, asegura su coordinadora general, Maribel Villalona.

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En el casco antiguo hay unas 1,036 habitaciones disponibles, en 59 alojamientos (hoteles, hostales y apartamento de alquiler turístico), de los que 10 se abrieron en los últimos años.

Pese a ese impulso, Andreína Ramírez entiende que “realmente los pequeños hoteles no cuentan con un incentivo que los ayude a innovar para ofrecer variedad a sus clientes”.

“Muchos de los pequeños hoteles de Santo Domingo han tenido que costear sus gastos para no desaparecer y, sin embargo, cada día la situación para dichos hoteles es ´más dura´ por las diferentes trabas y dificultades que se presentan, por ejemplo, los cobros de varias instituciones”, dice, al citar los pagos a las sociedades de Autores, Compositores y Editores Dominicanos de Música (Sgacedom) y de Productores Fonográficos (Sodimpro).

“Otro punto es la competencia desleal que se está presentando y los elevados gastos operacionales; (ante esto) muchos se han visto obligados a cerrar sus puertas; realmente nosotros necesitamos de la ayuda del sector Turismo y del Gobierno”, sostiene Ramírez. Pero, pese a las dificultades, destaca el hecho de que “muchos turistas y nacionales prefieren algo diferente y más acogedor”.

La ASPHASD mantiene en su página web una oferta de varios hoteles disponibles cuyo precio por habitación oscila entre US$40 y US$60 la noche.

Gabriel Bencosme, de La Grand Mansión, uno de varios hoteles pequeños ubicados en la calle Danae, de Gascue, destaca que los negocios del área “no tienen temporada baja ni alta; aquí viene siempre gente de toda parte porque es un área turística y estamos próximo a la zona colonial”.

En el caso de su hotel, los huéspedes pueden conseguir una habitación sencilla por RD$800 pesos. “El Ministerio de Turismo debería dar facilidades a estos negocios para que se puedan desarrollar y cambiar su área física”, apunta.

También entiende que las autoridades deberían concentrar mayores esfuerzos en el tema de la seguridad. Aunque Gascue, Zona Colonial y el Centro de la Ciudad concentran los menores niveles de inseguridad, si se toman en cuenta las estadísticas sobre homicidios que lleva la Procuraduría General.

De acuerdo a los datos oficiales, entre enero y noviembre de 2016 se reportaron 149 homicidios en el Distrito Nacional, de los que en Zona Colonial y el Centro de la Ciudad se registraron dos y en Gascue 4.

La tasa de homicidios en toda la demarcación se situó en 16.61 homicidios por cada 100 habitantes, calculada para una población 1,195,907 concentrada en unos 50 barrios.

Beneficios

De acuerdo a los datos de Asonahores, República Dominicana contaba en 2015 con 69,945 habitaciones que incluían: 34,856 en Punta Cana y Bávaro; 12,541 en la Zona Norte; 5,327 en Santo Domingo; 4,348 en Boca Chica y Juan Dolio; 4,091 en La Romana y Bayahibe; 3,090 en Samaná y 1,419 en Santiago.

El repunte de la hotelería en el Distrito Nacional se nota en las principales avenidas de la capital, donde se construyen grandes hoteles que pueden beneficiarse de la resolución número 61-2011, dictada por el Ministerio de Turismo el 4 de octubre de 2011.

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La disposición, considerada inconstitucional por algunos juristas como Cándido Simón Polanco, amplía el alcance de la Ley 158-01, del 9 de octubre de 2001, sobre el Fomento del Desarrollo Turístico, para los proyectos boutique de alto estándar o para los que cuenten con un número mínimo de 100 habitaciones.

La citada ley, que se enfoca en el desarrollo de diversos polos turísticos, establece que una exención del pago “del cien por ciento (100%) de los impuestos de importación y otros impuestos que fueren aplicables sobre las maquinarias, equipos, materiales y bienes muebles que sean necesarios para la modernización, mejoramiento y renovación” de las instalaciones hoteleras que demuestren tener un mínimo de cinco años de construidas.

La resolución de Turismo dispuso una ampliación de su alcance para incluir el Polígono Central de Santo Domingo: entre las avenidas John F. Kennedy, 27 de Febrero, Ortega y Gasset y Winston Churchill.

Además, el Frente Marítimo Distrito Nacional (Malecón): desde el río Ozama hasta la avenida Abraham Lincoln, y desde la George Washington hasta la Independencia. Asimismo, el Estuario del río Ozama: entre la ribera este del río Ozama, la calle Cuarta, La Terminal y el Mar Caribe.

También, el Frente Marítimo Santo Domingo Este: (Avenida España), entre la acera Norte de la avenida España y el linde posterior del primer lote (primera línea) y desde San Souci hasta el Puente Juan Carlos (avenida Charles de Gaulle).

elDinero insistió infructuosamente con el Ministerio de Turismo para evaluar el impacto que tuvo la resolución en el desarrollo de la hotelería en el Distrito Nacional y, además, el por qué una decisión de esa dependencia modificaba una ley.

Tras asumir la Presidencia para su primer mandato, en agosto de 2012, Danilo Medina anunció la meta de que República Dominicana reciba para 2022 alrededor de 10 millones de turistas cada año. El mandatario ha estado presente en la inauguración de grandes hoteles en el Distrito Nacional, como el Real InterContinental, abierto en noviembre de 2016.

El Real InterContinental Santo Domingo, ubicado en la avenida Winston Churchill, cuenta con 227 habitaciones, en una torre de 21 pisos de altura, con 4 pisos destinados a 229 parqueos.

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En febrero del año pasado, el mandatario también asistió al acto de inicio de los trabajos para el levantamiento del Hard Rock Hotel & Casino Santo Domingo, el cual contempla 400 habitaciones y suites de lujo.

Remozamiento al casco antiguo de la ciudad

Se espera que conforme avance el Programa Fomento al Turismo en Ciudad Colonial el flujo de turistas aumente.

La intervención ha permitido recuperar “la confianza del sector privado y la llegada de nuevos inversionistas, más de 50 negocios abrieron en el último año, es notable el incremento de propuestas comerciales adecuadas al perfil de ciudad cultural tales como cafés, restaurantes, heladerías, supermercado, negocios de renta de bicicletas, librerías, y galería”, aseguran las autoridades.

Destacan la rehabilitación de 10 tramos de las principales calles (unos 2,750 metros lineales), la ampliación de aceras y un diseño accesible, reconocido por facilitar la circulación de personas con discapacidad.

Tomado de El Dinero  Por: Panky Corcino

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